工程概況

某住宅小區(qū)外墻維修項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)，高層。外墻采用70mm厚A級(jí)巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)。外墻窗套線條為EPS板成品裝飾線條。目前問題主要集中在局部窗洞口滲水。

滲漏原因分析

1、雨水進(jìn)入保溫板背后空腔，流竄至墻體缺陷開裂部位造成室內(nèi)墻面受潮、霉變。

2、外墻窗框與墻體連接部位防水封堵不密實(shí)，存在縫隙或孔洞缺陷。

治理措施

1基層清理

將墻面已起皮的飾面涂料鏟除，清理基面。清除原飾面層表面浮灰和污漬及已老化失去強(qiáng)度的密封膠和原有修補(bǔ)材料。在原有飾面層表面整體涂刷多功能界面劑。如果基層有破損、空鼓情況應(yīng)在清理干凈后使用聚合物防水砂漿修補(bǔ)平整。

2龜裂縫處理

基層清理界面處理后后可直接采用聚合物改性水泥基防水灰漿中間加玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)。

3保溫板板縫部位開裂

應(yīng)用切割機(jī)沿裂縫開槽（15mm×15mm）并清理后，填充聚氨酯發(fā)泡膠并沿縫為中心200mm范圍外墻表面重新批刮聚合物改性水泥基防水灰漿中間加玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)，再恢復(fù)涂料飾面。

4外保溫出現(xiàn)空鼓、起殼及脫落問題

應(yīng)將空鼓、起殼部位拆除再選用合格的外保溫系統(tǒng)產(chǎn)品進(jìn)行修復(fù)。

5墻面整體

采用聚合物改性水泥基防水灰漿進(jìn)行抗裂防滲處理。